欧洲国家允许中国人购房吗?
欧洲国家里,只有英国和希腊允许外国公民以投资的方式购买住宅。 英国的住宅房产分为永久产权(Freehold)与租赁产权(Leasehold)两类. 租赁产权的房产一般都为二手房,期限有250年、350年和999年之分;永久产权的房产为新建住宅,开发商建设完交付给投资者,投资者的房屋所有权是永久的。
对海外投资人来说,购买新房比买二手房更有优势. 因为在购房产后40年中,如果地价上涨,房东还可以要求补交多余部分的地产税,也就是说地价涨得越多,你以后要缴纳的税费就越多(在英国,地税是一笔很大的支出)。 值得注意的是,无论购买哪种类型房产,外国人投资买房都必须通过代理机构进行——即不能直接和房东签约。而且外国投资者在购买房产之前,必须得到政府批准。
目前,中国的银行可以接受来自海外的汇款,但是每笔汇款的数额不能超过5万美元。 如果您是想购买英国的房子,欢迎咨询我们!!! 另外,由于英国脱欧,欧盟公民在英买房也需要提供个人住址证明,签证有效期以及签证号码等信息。
那么除了英国外,其他欧洲国家都是禁止国外人士购买的,即使你在当地留学或工作,也不得购买二手住房(法国、意大利除外,但限购面积和套数)。