香港二房东违法吗?

宋蓝羽宋蓝羽最佳答案最佳答案

谢邀~ 我来答! 二房东不违法,但是非常不道德 (如果你要从事这个行业的,当我没说过) 首先,从法律角度来说,二房东并不违法。 因为二房东和租房者签订的协议是有效合同(除违反公序良俗、违背社会公共利益以及可撤销事由外)受法律保护的。 从另一方面说,二房东的行为属于租赁合同的居间方,根据《合同法》第四百二十四条规定,居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,应当承担赔偿责任。 所以如果因二房东的过错导致租房者受损的,比如提供的房源不对、信息虚假等,二房东需要承担赔偿责任。 但是!请注意!因为租房者是直接和房东签订合同,而房东一般不会深究租房者的真实身份,所以一般房东不会追究二房东的责任。 但假如事情闹大了,警方介入了,那么就另当别论了....

再说回二房东不道德的事情。 如果我说出来,想必你一定赞同。 其实,大部分二房东都是从中介公司出来的,他们掌握了丰富的房屋信息及交易流程。 如果他们自己单干或者开家小中介,完全可以做得风生水起。 但是他们就是看准了当今房产租赁市场鱼龙混杂、管理松散的特点,借助互联网的力量,以极低的价格提供类似淘宝的房源展示平台,再利用人性本贱的心理,从中赚取差价。

除了二房东自己开发的房源,大部分房源都是中介公司提供或者是那些已经签约的房主委托出租的。二房东们通过各种手段先租下这些房子,再以低于市场价的价格转租出去,从中牟利。 当然,二房东也不是吃素的。有的二房东会自己去挖掘新的房源,同时也会有其他二房东来找他租赁房子。

总之,二房东就是一群精明的人,在精明的路上越走越远... 你问我怎么识别二房东?很简单,看看他的照片是不是非常帅气且多金,说话有没有一股总裁范儿,并且特别爱炫耀.....那么基本可以认定此人就是二房东无疑了~

我来回答
请发表正能量的言论,文明评论!