西班牙多钱移民?

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1,西班牙房价比2015年下降了38% 据西班牙国家统计局的数据,与2015年4月相比,西班牙房价在2016年4月下跌了38%,全国平均房价降至每平方米1,047欧元(约合900美元)。 尽管自危机以来房价已经跌至每个房间1.2万欧元的低位,但以国家为单位的数据显示,西班牙的住房市场仍在继续下降。统计局的报告显示,与2015年同期相比,今年前四个月住宅投资下滑了27%,至每平方米135欧元。 在马德里和巴塞罗那等大城市,房价已大幅下降。目前马德里的房价是每平方米1,616欧元,而巴塞罗那的房价是每平方米2,236欧元。然而,在西班牙许多地方,房价依然在较高水平徘徊。例如,在伊维萨岛(Ibiza),一居室公寓的价格高达每平方米6,194欧元;在马拉加省(Malaga)的滨海城市曼雷夏(Málaga),同样的房子价值4,737欧元。

2,2016年5月起,外国人在西班牙购买房地产的限制被取消 从2016年5月份开始,外国人可以在西班牙自由买卖房屋,不用在交易过程中提供自己是否在西班牙有永久居民身份的证明,也没有额度限制。并且,在西班牙境内购买的房产还可以用来申请居留许可。

3,没有语言要求,申请要求比较简单 申请人只要满足以下条件即可申请: 一、主申请人年满18周岁 二、无犯罪记录且满10年以上 三、成立公司,成为法人代表或者股东 四、成立公司的资本金不少于5万欧元 五、成立公司后,在公司账户存入不少于5万欧元 六、提供在西班牙居住地址 七、购买商业保险 八、满足移民局规定的其他条件 注:以上申请条件仅限于普通商业移民类别,若申请人具备相应的条件,还可申请优才商业移民计划或投决商业移民计划。

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西班牙购房移民没有对投资额设定明确的限制,房产价格上也没有明确的规定,申请人只要满足西班牙购房移民的基本要求,就可以申请西班牙居留身份。不过,根据西班牙2013移民法的相关规定,西班牙移民的房屋购买价格不得低于理论估价的60%,房屋出售价也不得低于理论估价。

所以,申请人要想移民西班牙,首先必须清楚西班牙购房移民最低价位,建议参考西班牙官方房屋估价网(eneci.gob.es/)的房屋理论估价,并在购房时充分考虑交易成本,如房地产中介服务费、土地增值税、财产转移登记费,以及其他可能发生的费用等等。

对于自住型西班牙购房移民申请人而言,如果在西班牙本土比较热门的马德里、巴塞罗那等大城市,建议申请人购买的房产价格最好在18万欧元以上,而在西班牙其他城市如格拉纳达、马拉加、阿利坎特等,建议在15万欧以上;如果是投资型的申请人,购买两套房产,为了规避房屋贬值的风险,建议房产总价在25万欧元以上。

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