澳洲印花税什么时候交？
澳大利亚买房需要缴纳7%的印花税，该税种由房产所在州或地区的政府收取。 买方在购买房屋时需要向政府缴纳购房合同价的5%；在过户时，再交纳另外2%。
举例来说，如果购买一套100万澳元的房产，那么在过户的时候需要支付（100 万澳元×3%）=30，000澳元的印花税。 在签署房产认购书、付款给银行做房贷申请及放款准备时，购房者需要预先支付5%的印花税给州政府或领地政府。 在递交移民签证申请、等待审批过程中，需要把2%的追加印花税付清。 这意味着，申请人无需等到拿到移民绿卡后再去办理房屋过户手续，而是可以在签证即将获批的关键时刻，预先缴纳税费完成过户，让移民签证申请更稳妥。
以新南威尔士州为例，住宅类地产的印花税计算方法如下： 商业类地产的印花税计算方法如下： 值得注意的是，以上提到的只是起征点，实际的征税额度要根据房屋的估值和用途确定。 如果房屋用于投资，州政府的评估体系会按照不同地段、不同建造年代以及是否装有空调等方面对房屋价值进行评估。
如果是首次置业者且房屋价值低于50万澳元，部分州或领地政府会提供免税优惠。 例如在新南威尔士州，如果申请人是首次置业并且在签证获批前把房产过户到名下并且满足其他条件，那么就可以获得6个月至1年不等的免税期。 当然，在买房之后，业主还可以选择将房屋重新出租来抵消贷款所带来的经济压力。