我认识一个在澳 洲做地产的朋友，他跟我说，他们公司的新人入职培训，有一项就是教新人如何面对中国客户的提问与解释；所以可以想象中国人买澳洲房 子，对国外地产中介来说不是一件小事。 我问他怎么应对中国人的问题，他说其实很多中国人的问题都是很常规的问题，因为中国的房产市场很特殊，有很多特色的问题只有中国人问。
比如说，一个客户看了几套房子以后，可能就会问“你们这里有没有房东急售的房源”，或者是“能不能找到价格最低的房子”（在中国买二手房通常都是挑剩下的，也就是“急售”）或是“有没有政府补贴给房东的钱”（中国新房有契税和物业维修基金，这两个费用都是买家承担，而海外买家买新房一般都有政府补贴）等等。
这些看似简单的问题，其背后的逻辑是中国房地产特有的规则，如果没有了解过这种规则，很容易产生误解。作为海外地产中介，要真正了解中国客户的所思所想，需要花不少心思和时间。
有些海外地产中介还会专门安排中文客服或经纪，接待中国客户。
强秀琴优质答主澳洲是个移民国家，它的发展离不开每年数以万计的各国新移民的辛勤劳动。澳洲政府为了确保新老移民之间在工作上的平衡，对于一些高薪、高技术行业是有保护的。而房产中介就是不受保护的工作，谁有能力都可以做。
房产中介听起来好像很高端，需要有渊博的知识，其实不是的。只要你年满18岁、有有效的学习或者工作签证、没有犯罪纪录，就可以申请做房产中介。
在申请做房产中介之前要选一家公司实习，然后要参加公司组织的培训和全国统一的考试。
培训时长为20小时，考试的时长为2小时，满分为100分，达到65分即为合格。考试不及格者可以补考，连续三次失败者要延长实习期，再次参加培训后方可再考。
申请做房产中介的费用是75加币。在取得房产中介牌照之后，只要你每年按时向政府缴纳75加币的年费，并完成在当年从事房产中介工作期间的交易和纠纷总结，你的牌照就一直有效。
做房产中介是没有任何底薪的，全凭跑量提成。一般在大都市的城区做是收入比较多的，远郊或者小城镇做的收入就会少一些。通常情况下，一个房产中介员工在普通区域一年交易量能做3栋别墅就可算超额完成指标。别墅的提成在成交价格的0.5%至1%，一般提成是1%。也就是说，如果一年能做成3栋成交价各为一百万加币的别墅，中介员工即可入袋3万加币。如果在大都市的城区做，交易量会高很多，收入也会高很多。作为员工，除了上交给公司的提成外，所有其它开支包括吃饭和交通费都要自己出。
如果做房产中介做到拥有一定的客户群和交易量，就可以向公司提成为自由中介。自由中介的提成高于非自由中介。当然，做得非常出色、非常有实力，就可以自己开中介行当老板了。
有些在澳洲留学的中国人，一毕业就去找了房产中介的工作。由于受语言和经验等因素的影响，刚开始时工作压力很大。但是，他们凭借自己的勤奋和扎实的业务学习，还是做出了一些成绩。他们觉得，做房产中介可以积累很多社会常识和处世经验。有些中国人从员工做起到自由中介再做到中介行老板的，更是积累了宝贵的创业经验。现在，房产中介这个“无需移民保护”行业，吸引了越来越多的中国人从业。
