日本的房地产税是多少？
日本房产税收政策 ，简单说下，长期租房（租二十年以上）的，每年房屋租金的5%要缴住房税；短期租房(租一年以下)的，房租的10%要缴税。 买新房的时候，需要交纳3%-4%左右的房屋总价的印花税、4%的房屋建筑税和1.2%的土地税。 买了二手房之后，需要缴纳交易税和鉴定估价费。其中交易税根据买卖双方的产权证取得时间是否超过五年而有所差别，超过五年的普通住宅免交，不满五年的普通住宅缴5%，营业用房缴20%。鉴定估价费是房屋交易过程中对房屋评估所需费用的统称，具体费用根据房屋的坐落地点、周边状况、房屋的建筑结构、成新程度及面积等因素而定。 以一套价值200万元的普通住宅为例，在交易的过程中，买方需要承担的费用包括：房款200万元、印花税2万元、交易税4万元、登记费80元、他项权登记费等约2000元，合计2062800元；卖方需要承担的税费有印花税2万元、交易税4万元、土地税20万元、评估费2000元，合计2262800元。
以上所有费用为交易顺利的情况下产生的，如果过程复杂或者遭遇官司，则会产生额外费用。 目前我国尚未开始征收房地产税，但是已经有专家提出相关建议，相信以后会有所进展。 在国外许多国家都有征收房地产税的做法，虽然叫法不同，有的叫做房产税，也叫做不动产税。这些国家的经验表明，开征房地产税是一个循序渐进的过程。
首先开征的是存量房（即二手房屋），因为存量房的交易相对频繁且可以比较准确地确定交易价格，因此是一个比较好的选择。然后逐步扩大征税的范围，直到覆盖绝大多数的房地产。最后，随着征管技术和基础数据的完善，再考虑对新增房屋开征房地产税。