新加坡租房有印花税吗？
2013年8月，新加坡政府宣布，从9月1日起取消房地产信托、公寓等房产的印花税，转而征收投资者持有房产时间越长越受益的新税种。 新税种的基本原则是“按房征税”而不是“按人征税”；也就是说不管投资者名下有多少房产，只要居住的房屋属于需缴纳税费的范畴，就必须纳税。 至于新税种的税率如何定？哪些情况可以免税？财政部将通过制定具体的税收计划来逐步实施。 对于那些投资住宅地产且打算在未来5年内转手卖的投资者来说，这个新税种相当于永久资本损失（Permanent Capital Gain）。他们需要支付购买价格和当前市值之间的差额部分的7%的增值税，外加16%的所得税。 以一套价值$15万的住房为例，如果5年后转手卖，那么卖方要缴纳的税款将为(15万-15万)*7%+15万*16%=3.2万新币。 对一些持有房产时间较长的老业主而言，他们面临的涉税风险其实比这些短期炒房的投资者更大。
以一套目前市值为$15万元的房子为例，假如购房者是五年前以$10万元的价格购买的，并且以后每年以$1万元的价格租出去收租金。那么五年后出售的话，除了需缴纳卖方税以外，还需要补交过去五年间未缴的Capital Gain Tax ($5万)以及租客的DP（租金的4%）。 通过分析我们知道，对于长期持有的房产而言，其交易成本并不比短期的低，所以无论是投资自住还是出租，长期持有都是合算的。