加拿大房产税为什么？
这就要聊一聊加拿大的土地制度了，因为加拿大实行的是土地私有制，而不同于我国是土地公有制（虽然理论上可以出售但实际中很难实现）。
1、土地产权 与我国类似，在加拿大购买新房，土地所有权属于开发商，购房者购买的只是土地使用权，不过相比起我国的70年或50年，加拿大的土地使用权年限是永久的。
2、土地使用费用 (1)城市市政费，每年房屋总价的1%； (2)教育经费，从幼儿园到12年级，每年房价总额的4%； (3)公园绿地维护，每平方米房子面积每年1加元(约合6元人民币); (4)环境养护，包括湖泊、河流等水资源保护，每平方米房子面积每年3加元(约合18元人民币)。
3、房屋空置税 如果买房后一直闲置不用，那么需要交房屋空置税，具体税率各地各有不同，一般情况为房价的2%-2.5%。 另外，如果买了房几年不住也要交空置税，这个税法根据地区的不同也有差异，比如多伦多就规定两年以上未入住的要缴纳空置税。 当然，如果你是炒房客，囤积了大量的房屋不出售也不居住，那你要注意了！除了可能面临巨额的房屋空置税之外，还可能遭受高达20%的罚款，处罚力度相当大。 所以，在加拿大买房子并不是一件很便宜的事情，除了首付款高以外，每年的税费也是一笔不小的开支。