新西兰房子首付需要多少？
大家知道在新西兰买房首付需要多少吗？虽然很多中国夫妻在新西兰买了房子但是还是对生活环境不够满意。所以在这里小编就给大家介绍可以改变生活环境的一些方法。下面就给大家说说新西兰买房首付需要多少。
目前在奥克兰买房，20%的首付是普遍的。如果是二房东或私买私卖的小中介，往往能放低至10%，但风险也相对大一些，有可能买到不良物业。如果贷款80%买房，除首期付款外的另外两期付款就将占去总房价近30%的金额，相当于每两年就需要付一次大金额的房款，这将对买房人的现金流管理产生很大的考验。
如果是贷款50%买房，期付款的压力将减半，且余下一半的房款可通过银行10年期的住房贷款来解决。不过这样一来，购房人就要背负一套房子每年的5000至6000元地产税以及每月1800至2000元不等的月供，并且至少10年内不可出售。
如果以现在奥克兰47.5%的首付比例来计算，买一套40万至80万区间的房子，首付款就是18万至34万元；若以贷款50%计算，贷款25万至50万元，每月还款数千至一万不等，每月的房供加上杂费（水、电、气、网等）和修整费，共需5810.77至8427.37元，相当于月供成本为四、五十万元人民币一年。相对现在国内一线城市2—3万元一平米的房价来说，这一价格已经非常昂贵。
但是，如果将这一房屋转手，除非遇到房价大涨特涨的情况，一般收益已不太可能弥补首付、利息及杂费支出。不过通过抵押现住房，申请第二房贷的方式购房是可以得到合理规避的。这样做，就解决了资金不足的问题了。