在美国购房可以移民吗?

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首先,在美国购买房产是可以的,但是并不能因此获得美国绿卡或者国籍。 除了投资移民以外,一般人办理美国移民所申请的身份有:L1签证、EB5签证以及NIW。 L1签证是美国针对跨国公司高管和员工提供的签证类型,申请者需要持有该签证在美国工作并生活。 EB5作为投资移民项目,要求申请人投资50万美元并在目标地区创业,待项目完成后,可以获得美国永久居留权。 NIW是国家利益豁免移民项目,适用于具有本科以上学位或特殊才能的专业人士,申请者满足申请条件后,可以直接获致美国永久居留身份。 无论申请人选择哪种移民方式,最终目的都是获取美国绿卡,成为美国的永久居民。而购买美国房产虽然可以带给人稳定的收入和收益,但它并不能带来美国绿卡或是国籍。如果申请人想要拿到绿卡,还需要另外申请签证来实现出国定居的目的。 而对于申请人来说,在移民路上会面临重重关卡,能否顺利获批取决于多方面因素。

随着全球移民政策的收紧,美国作为传统移民国家,对移民申请也越发挑剔。以投资移民为例,在过去的十几年间,投资移民的政策可谓是经历了“雪崩式”的变化。从过去的85亿美元额度的上限,到后来的70亿美元额度,再到最近的50亿美元额度,投资移民政策可谓是一再缩水。而在项目上,原本的美国投资移民项目(EB-5)是有区域中心和指定行业的,但在2016年3月份,美国移民局宣布关闭所有区域中心,并对所有的EB-5投资项目进行重新审核,项目审批更为严苛。 除投资移民之外,职业类移民的申请条件相对较为苛刻,申请人不仅需要有本科以上的学位,还要具备相关的专业知识和实践经验,英文能力也需要达到一定的水平。

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虽然美国房产局和移民局毫不相干,但是,由于投资美国房地产可以申请EB-5投资移民签证,确实有不少外国人以移民为目的在美国购房。

EB-5投资移民签证,是美国政府为了吸引外资,刺激本国就业,而设立的一种特殊的投资移民途径。自1990年起,美国政府专门设立投资移民EB-5移民项目,条件是申请人在政府授权的区域中心投资100万美元(低于移民局规定投资金额目标区域或高失业率区域,金额为50万美元)创造10个全职工作。

但是,EB-5移民计划被滥用,由于缺乏适当监管、诈骗和欺诈行为,国会和政府已经采取一系列行动收紧投资移民。从2015年起,美国EB-5投资移民将正式步入涨价和排期时代。美国EB-5投资移民签证将由原来的50万/100万美元涨价至80万/120万美元,同时,排期也将正式开始。

除了投资移民,外国人在美国买房一般是为了度假居住、教育、养老等,主要集中在海滨、山区、大学城和大都市繁华或新兴发展片区。

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