我在澳洲做过2年的学生公寓二房东，并成功把一个空房变成满房的状态。 首先，在澳洲是没有“二手房东”这个词的。因为不论怎样，你都是房产的真正拥有者（购买新房时，一般都是买主和银行共借贷款，所以即使你还按揭，你也拥有房产的所有权）。而一般租房也都只签1-3年的合同而已。超过3年，房东就有义务把你房子里的东西全部换掉（新床、冰箱、油烟机等）。
所以在澳洲做二房东是非常合理的，而且有很多专业的公司来做这个事。 我之前是找的是housemate.com.au来租我的房间，然后自己再简单装修下，以略高的价格出租给自己认识的同学。当然，如果租客不认识我，从外在看，我们也是完全不认识的陌生人。他们不知道我跟二房东的事。
后来我自己买了房子做了房东后，我发现housemate.com.au的这个网站居然还存在！而且现在看起来好像还很不错呢~网站做的很好看~~ 网址：http：//www.housemate.com.au/ 如果楼主想在澳洲做二房东的话，可以在这里找找看有没有人租你的房间哦～
蔺梓超优质答主澳大利亚虽然面积与我国相差不大，人口只有2300万左右，但是澳大利亚的租住需求同样庞大。澳洲房产投资的核心优势之一便是房源不愁租，许多去往澳洲留学或者移民的家庭、学生等，都会选择租房。而在国内的二房东偷涨差价、跑路卷钱等负面消息的新闻屡见不鲜，那么在制度完善的澳大利亚，二房东被允许存在吗？二房东要额外向房东支付租金吗？
澳洲存在二房东吗？
虽然二房东在澳大利亚也是违法的，但是在一些大学附近的热门租住区域，依然存在二房东。由于留学或者工作的年轻人收入普遍较低，与澳大利亚当地人的平均收入有极大的差距，因此为了节省必要的生活支出，很多租客只能选择合住平摊租金。合租的形式从法律意义上来讲是被称作sublease or subtenant （分租）。二房东需要拥有在原有租约中加入分租条款的权力，同时二房东要按照原有的合约支付相应租金。分租条款一般会被包含在学生宿舍区租约中，但不太可能包含在普通出租房的租约中，因此需要和房东协商获得权力。
合租分租在澳大利亚存在许多管理限制，比如二房东无法对合租者提价，二房东需与合租者签订新租约并且二房东与房东的原始合约依然有效。
二房东要额外支付租金吗？
合租房源的租金水平受到所在区域、房间类型等因素的影响，二房东需按照原有合约支付租金给房东。合租房源的租金水平大概为房间每100平方米平均租金水平的70%，二房东无需向房东支付额外租金。
