澳洲房子有投资价值吗？
先摆结论，澳洲房产有投资价值！ 作为一个在澳大利亚读过书、在这工作过、也在这买过房的人，很负责任地告诉大家：外国人在澳洲买房没有限制，且澳币持续升值，房价不断上涨，海外投资者一直在增加（2017年海外买家购买了43%的二手房和55%的新房）。 所以从投资角度看，在澳洲买房子是有价值的。
以悉尼为例，房价虽然受移民政策和国际形势的影响有下滑波动，但总体走势是上升的（下图蓝色线）。根据房地产网站的统计，目前悉尼的平均房价是89.6万澳元/套，比去年同期增长了8.2%。
同时我们注意到，在2003年经济危机时澳洲房价跌倒了41.9万澳元/套（绿色线条是2003年的价格，在图中明显低于2017年），到2006年再次上升并创下历史新高151.5万澳元/套。从长期来看，澳洲房屋估值处于上升趋势。
在同样受到海外投资者追捧的墨尔本，房价去年飙升了22%。 除了看整体房价，我们还需要了解区域房价的变化。
在悉尼，有6个区的房价上涨超过100%，其中两个区甚至涨幅超过了200%！在这6个区里，海外人士买的房子平均售价要比当地居民买的价格高出25%左右。
另外，在海外的买房人群中，中国人所占的比例最大。据中介们说，在中国市场，人们对澳大利亚房产的投资兴趣一直很高，尤其是新住宅楼盘。一个重要的原因是因为澳大利亚被看作是一个“适合居住”的地方，其环境和气候条件都非常有利。另一个原因就是澳大利亚是一个永久土地所有权的国家——这意味着你的房子是不能被充公用来建造公共项目的，比如中国。
所以无论从宏观还是微观上来看，在澳大利亚买房都有投资的价值，而且收益还相当乐观。