澳大利亚一平方米房价多少?

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2015年7月,悉尼 市中心,一平米23950澳元,合1.4万人民币/平。 郊区,比如Macquarie park,一平米8000多澳元,合4674元人民币/平。 郊区再郊区,比如Carlingford,一平米只有4000多澳元,合2.3万元人民币/平。 我买的公寓在Carlingford,2014年底成交,一平米4800多澳元,合2.7万元/平。 我买的二手房,房东是澳洲本地小白领,买的时候已经住了几年了。同小区同样面积,新房报价比我的要高一些。

2013年10月,墨尔本市中心,一平米9350澳元,合5339元人民币/平。 郊区,比如Hobsons Bay,一平米7000多澳元,合4066元人民币/平。 再往郊区去,比如Melton,一平米只要6000多澳元,合3436元人民币/平。 再往郊区的郊区去,比如Gisborne,一平米只要5000多澳元,合2903元人民币/平。 而同样是移民国家新西兰,我在奥克兰市区看过的楼盘,同样的面积,一平米要1万纽币以上(合人民币5万元左右)。同样的地段,和澳洲相比甚至差了一个档次。可见澳洲楼市的性价比之高。

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澳大利亚房地产价格由于地区发展差异,还是存在比较大的差异,首都堪培拉、维多利亚州的墨尔本市、新南威尔士州的悉尼市房价较高,澳大利亚全国平均价格为3540美元/平米,合人民币22338元,但悉尼的平均房价大概在5500美元左右,合人民币34845元。

澳大利亚房屋属于永久产权,其房屋出售或出租价格会根据地段、房屋状况、交通情况、周边配套设施情况、学校、医院、公园等综合情况来决定。但总体而言,由于澳大利亚是移民国家,需要吸引大量的海外人士前往该国,所以在政策上,对海外投资者购买房产没有特别的限制,留学生在澳大利亚留学期间,也可以自由投资房地产物业,而且无须缴纳额外的费用,可获得的的房屋品质,一般要高于留学所在国的房屋品质。

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