墨尔本悉尼哪里投资更好？
题主是问房产投资吗？ 首先，就这两座城市本身的房价走势来看，过去的十年中，墨尔本的住宅房地产市场比悉尼更加活跃。根据CoreLogic的统计数据显示，在过去的十年之中，墨尔本的平均房价上涨了近40%；而悉尼的平均房价仅仅上涨了不到25%。 因此从房价本身看，在墨尔本投资房产或许能够带来更高的收益。
其次，考虑到两国政策的不同，以及两国房地产市场的异同，在投资上也有一些差异之处。 在政策端，澳洲全国实施的是统一的海外投资者监管框架，对所有州的房地产市场均有效。但是，由于悉尼是目前全澳人口最多的城市，同时又是港口和机场所在地，因此受到外来人口的吸引力要强于墨尔本市。所以，在政策端对悉尼房产的投资可能会面临更严苛的限制措施。
在市场端，因为人口的流入往往会带动住房需求端的提升，所以一般来说，大城市会呈现出供不应求的状态，进而推动房价的不断上升。但是，自“房市泡沫”论出现之后，近年来两国政府都在积极出台相应的政策加以调控，特别是限购、限贷等举措，都意在控制过热的发展行情。 所以，如果从投资的角度讲，目前两国的房产市场都已经过了疯狂上涨的阶段，未来预计都将维持在一个稳定的增长区间内。
最后，回到最初的问题，究竟是在墨尔本投资好还是在悉尼投资好呢？ 从长远来看，悉尼作为澳大利亚的经济命脉，其优势还是相当明显的。 毕竟，作为一座老牌殖民地城市，悉尼的基础设非常完善。且由于人口结构的年轻化，未来的住房需求也更有保障。所以，在投资属性上无疑更胜一筹。 但需要提醒的是，随着澳大利亚地产融资成本的上升，再加之央行不断加息的影响，未来的投资收益率可能不会像过去那么乐观。