德国购房几套？
1. 德国没有房产买卖概念，只有永久租赁和使用权转让。所以无法说买了/卖了N套房。只能说是否拥有多套房产的产权。
2. 如果是第一次贷款买房，原则上最多只能购买三套（不限户型）。而且这三套必须是自住房，不能用来租或用来做民宿等商业用途。 三套以上，需要缴纳高昂的房产税！ 如果是二套房贷，则没有套数限制；商业用房也是属于可购买的范畴之内。但是二套房贷的利率要比首套高很多。如果之前有房子是空置的，且满足条件的话可以以房屋置换的方式节省一点利息费用。
3. 但如果有房产是用于经营或者是投资的情况，那么只要不超过当地的政策上限（一般是75%），就可以无限制的借贷。 关于贷款利率，首套房主流利率是在基准利率基础上上浮6成左右；而二套房则在基准利率基础上上浮8-10成。
4. 如果不是首次买房，也没有使用公积金贷款，那么在限购地区购买住宅，按照各城市的新政策，除了需具备本地户籍、社保或纳税证明之外，还需要提供近两年的完税证明或者银行流水来证明具有稳定的收入来源和还款能力。